Perché il modello tiene conto dell'occupazione?
Perché il supplemento entra solo nelle notti in cui la camera è venduta. Una suite con un'occupazione del 60% incassa il supplemento circa 219 notti all'anno, non 365.
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Calcolatore per hotel
Quando si è ripagata la suite?
In breve
Una suite Hästens si ripaga in due modi: con il supplemento che gli ospiti pagano per la camera e con la provvigione sugli ospiti che poi acquistano il letto tramite SleepSpa. Questo calcolatore somma le due voci e le confronta con l'investimento. I valori li inserisce Lei; quelli di esempio non sono una promessa.
Quanto rende
- 19.163 €
- Ricavi extra della camera all'anno
- 750 €
- Provvigione sulle vendite agli ospiti all'anno
- 19.913 €
- Insieme, all'anno
- 10 mesi
- Tempo di rientro
- 184.125 €
- Rendimento dopo 10 anni, al netto dell'investimento
- 17%
- Supplemento rispetto alla tariffa attuale
Che cosa dice questo modello, e che cosa no
Ricavi, non utile. Il supplemento è un ricavo extra su una camera che già pulisce e vende; quasi tutto è margine. Deduca Lei la manutenzione ed eventuali costi di leasing.
Il supplemento lo sceglie Lei. Non indichiamo una percentuale che non abbiamo misurato. Parta basso; il progetto pilota mostra quanto pagano i Suoi ospiti.
Il canale degli ospiti è un extra. Imposti a zero il numero di vendite per vedere se la suite si ripaga senza provvigione. È la prova più onesta.
L'orizzonte è di dieci anni. Ben entro la vita di un Hästens, così il modello non presuppone una durata che nessuno promette.
Domande sul calcolatore
E se prendo i letti in leasing?
In quel caso non c'è un investimento iniziale ma un importo mensile fisso. Confronti quell'importo con il rendimento annuo diviso per dodici: se il rendimento è più alto, la suite rende dal primo mese.
Da dove viene la percentuale di provvigione?
La percentuale inserita è indicativa. Quella effettiva viene fissata per ogni hotel nell'accordo, in base al numero di camere e a quanto è visibile il canale degli ospiti nel Suo hotel.
Facciamo i conti insieme
Ci invii i Suoi numeri e li trasformeremo in una proposta con prezzi reali per le Sue camere.